本文摘要：多达，2019年2月重庆主城总计供应3宗商业用地，供应总面积大约18.32万㎡，接续总价大约14.84亿元。

多达，2019年2月重庆主城总计供应3宗商业用地，供应总面积大约18.32万㎡，接续总价大约14.84亿元。2月份重庆主城总计成交价3宗商业用地，成交价总面积大约17.43万㎡，成交价总金额大约14.65亿元，成交价土地数量、成交价土地总面积及成交价总金额较去年同期皆有显著上升。01总供应3宗商业用地已成交价2宗，供应总面积大约18.32万㎡多达，2月份重庆主城总计追加供应3宗商业用地，供应总面积大约18.32万㎡，接续总价大约14.84亿元，较去年同期分别上升8.5%和38%。其中，接续楼板价最低的地块为沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah29-01/03、Ah30-1/03号宗地，接续楼板价大约5479元/㎡。

从供应区域来看，2月份供应的3宗商业用地中，有2宗均坐落于沙坪坝西永组团，另1宗坐落于渝北区人和组团；从供应面积来看，沙坪坝区总计供应商业用地大约17.27万㎡，占了供应总面积的94%以上，渝北区大约供应商业用地1.05万㎡，大约占到供应总面积的6%。其中，坐落于沙坪坝区的2宗早已成交价，被万科与招商合力以总价14.54亿元夺下。

沙坪坝区两宗地块示意图此外，坐落于渝北区人和组团B标准分区的地块嗣后未成交，据理解，该地块将于3月15日月转让。资料表明，该地块坐落于渝北区渝航大道西侧，编号为B28-1（部分），地块用途为商业用地、商务用地，土地面积为10473㎡，容积率为1.5，接续总价为3048万元。有一点注目的是，该地块归属于《重庆市主城区城市风貌总体设计》确认的机场专用快速路沿线风貌掌控重点管控区最重要地段，研发前必须编成详尽的设计方案。

渝北区地块示意图02牵头拿地出主流，巴南小而美地块溢价低多达，2月份重庆主城总计成交价3宗商业用地，成交价土地面积合计大约17.43万㎡，较去年同期的83.15万㎡，上升大约79%，成交价总金额大约14.65亿元，较去年同期的49.41亿元，上升大约70%。从成交价区域来看，成交价的三宗商业用地中，有2宗坐落于沙坪坝区，1宗坐落于巴南区；从竞得企业来看，沙坪坝区2宗住宅地均被万科与招商合力以14.54亿元的上海证券交易所底价夺下，另1宗地则由源聚+自然人以拍卖价0.11亿元夺下；从成交价方式来看，2月份成交价的3宗混合用地，有2宗以上海证券交易所方式成交价，1宗成交价方式为拍卖会。据理解，该宗以拍卖会方式成交价的巴南组团D分区D4-5/06号宗地坐落于巴轨道3号线花溪车站南侧、渝南大道与花溪河之间，土地用途为商业用地、商务用地、公园绿地，地块面积为1570㎡。该地块接续总价为589万元，最后以1065万元成交价，成交价楼板价4806元/㎡，溢价率高达80.81%！近年来，随着地价更加喜，牵头拿地、联合开发的房企也更加多。

重庆商用土地市场牵头模式的高频经常出现，一方面反映出有房企在拉低研发风险，填补自身资本、政策、产品、成本管控等方面的短板，构建强强联合；另一方面也反映了各企业、利益体间的合作渐渐激增，体现出有市场整体从全然竞争渐渐向合作共赢发展。结语今年开年以来，重庆土地市场的供应量较去年有显著上升，土地供应略为有上升。不受此影响，2月的商用土地成交价总面积与金额较往年也有所增加。但有一点高兴的是，今年来供应的土地届满皆能成功转让，这回应重庆土地市场仍然受到广大房企注目，重庆的商业依旧充满活力。

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